Plusvalía, Bienes Inmuebles
Factores
que Intervienen en la Plusvalía de tu Propiedad
La plusvalía es un factor determinante que
contribuye al momento de fijar el valor de cualquier propiedad. En
palabras sencillas, la plusvalía, en este caso de un bien inmueble, es el
beneficio económico que se obtiene como resultado tangible, en relación al
precio al que se compró originalmente. La plusvalía es el aumento del
valor de una casa al momento de realizar mejoras o simplemente que aumenta su
valor con el paso del tiempo. Factores como: ubicación, accesibilidad y
servicios, aumentarán el valor tu casa.
Aquí
te mencionaremos qué factores intervienen al tiempo de calcular el valor de tu
hogar: la plusvalía.
Ubicación
Si el inmueble se
localiza en una zona con centros comerciales, servicios básicos y
lugares como teatros, cines, escuelas y centros de trabajo, es factible que su
valor sea más elevado. Si por el contrario, tiene problemas de abastecimiento
de servicios básicos y está lejos de centros comerciales, es muy probable que
sea menor.
Vías
de acceso
La accesibilidad al bien inmueble
es fundamental, las vías de comunicación que
conectan, son importantes, y en caso de que estas sean buenas, la casa tendrá
más plusvalía. Debido a esto, existen departamentos en zonas céntricas que
podría costar más que una casa grande alejada de la ciudad; la diferencia en el
precio lo hace, entre otras cosas, las vías de acceso.
Servicios
Es otro de los
aspectos básicos que aumentan el valor de tu casa. Si el inmueble tiene un
mayor número de servicio, mayor será la plusvalía. Nos referimos a los
servicios básicos como: agua potable, alcantarillado,
drenaje, alumbrado público, electricidad, transporte público, entre
otros.
Vista
territorial
Generalmente, los
departamentos y casas que tienen más demanda, son los que tienen una mejor
vista. Por ejemplo, si tu casa tiene vista panorámica, su
valor será mayor, si por el contrario, la vista es obstruida por otro edificio,
su costo podría verse afectado.
Próximas
construcciones
La plusvalía de tu
inmueble puede aumentar, si en los próximos años se planea construir
un centro comercial de grandes magnitudes, un aeropuerto o una planta
automotriz, entre otros. Esto atraerá más infraestructura y tu casa
será más valorada.
Aumenta
tú mismo valor de tu casa
Si en tus planes se
encuentra vender la casa, puedes hacer mejoras y reparaciones que
revalorizarán el costo por el que la compraste inicialmente. Por ejemplo, si tu
fachada tiene un aspecto descuidado, los posibles compradores asumirán que el
interior y demás espacios de las instalaciones del inmueble, también estarán en
malas condiciones. Una propiedad que tiene un mantenimiento constante y luce
bien, por dentro y por fuera, tendrá una mayor plusvalía.
La plusvalía es un factor
significativo que te ayudará a determinar el valor de tu propiedad, ahora ya
sabes qué aspectos son los que influyen en esto.
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Saludos Pepe
Avila
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