Pepe Avila - Asesor Inmobiliario

  Impuesto Predial: Concepto, Funcionamiento y Utilidad 🏠 El Impuesto Predial es una contribución obligatoria que los propietarios de bienes inmuebles (casas, departamentos, terrenos, edificios) deben pagar anualmente a la autoridad municipal o, en algunas jurisdicciones, a la estatal. Es la principal fuente de ingresos propios de los gobiernos locales. ¿Qué es el Impuesto Predial? Es un tributo que grava la propiedad o posesión inmobiliaria y se calcula con base en el valor catastral del bien. ·        Sujeto Obligado: El propietario o poseedor legal del inmueble. ·        Objeto Gravado: La propiedad inmobiliaria (predio). ·        Fundamento: La existencia de la propiedad en el registro catastral de la localidad. El término "predial" proviene de la palabra "predio", que significa terreno o propiedad inmueble,  y el sufijo  -al  ¿Cómo Funciona su Cálculo y Pago? El...

    El ISABI ,  o  Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles , es un impuesto local que se paga en Baja California Sur y otros estados de México cuando adquieres una propiedad, ya sea una casa, un terreno o un departamento. Este impuesto se paga una sola vez y es una parte fundamental de los gastos de escrituración. Quién lo paga y dónde? 🏦 El impuesto lo paga el C omprador al momento de la escrituración de la propiedad. Se paga directamente en la Tesorería Municipal del municipio donde se encuentra el inmueble. ¿Cómo se calcula? 💰 El cálculo del ISABI se basa en el valor más alto entre tres opciones: El valor catastral de la propiedad. El valor de compraventa acordado entre el comprador y el vendedor. El avalúo comercial , que es la estimación del valor de la propiedad realizada por un perito autorizado ¡No dejes que los gastos te tomen por sorpresa! Si estás pensando en invertir en el paraíso de Baja California Sur, asesórate con un profesional ...